Dom na sprzedaż | Karniowice | 2200000 Karniowice, Zabierzów

2 200 000 PLN
Rodzaj nieruchomości: Domy
Pokoje
6
Sypialnie
4
Łazienki
2

Opis

oryginalna rezydencja typu rancho realizowana wg. indywidualnego projektu.

Dom wykonany z bali drewnianych świerkowych o dużej średnicy , zastosowano nowoczesne rozwiązanie połączenia tradycyjnej budowy drewnianej z wielkopowierzchniowymi przeszkleniami w technologii aluminiowej .

Unikatowa działka o powierzchnie 46 arów, granicząca ze ścianą lasu kobylańskiego oraz z widokiem na rozprzestrzeniające się lasy i tereny zielone  jest gwarancją wspaniałego wypoczynku z dala od zgiełku miasta z dużym poczuciem prywatności.

W okolicy nowe  domy i rezydencje.  

Dom z duszą skierowany do osób, która pragną żyć w zgodzie z naturą i przejmą miłość właścicieli do tej niezwykłej i niepowtarzalnej  nieruchomości.

Położenie:         Niespełna 1000 m. od granicy Krakowa, w najładniejszej i najwyższej

położonej części gminy Zabierzów ,  w górnych partiach Gór Karniowskich  z widokiem na piękne tereny zielone i lasy. Karniowice graniczą  z  Bolechowicami –dzielnicą willową

W pobliżu piękne tereny spacerowe, w bezpośrednim sąsiedztwie Dolina Kobylańska.

Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego o wyjątkowych walorach przyrodniczych.

Dojazd do Futura Park zajmuje ok. 10 minut. .

Drogi:                   Dom położony jest niecałe  100 m. od drogi publicznej – gminnej.

Dojazd do domu drogą wewnętrzną, osiedlową utwardzoną, szutrową służebność przejazdu i przechodu nieograniczona.

W odległości 8 km znajduje się wjazd na autostradę i obwodnicę Krakowa. Duża ilość alternatywnych dróg pozwala dostać się do centrum Krakowa w godzinach szczytu w ok. 35- 40 minut, poza godzinami szczytu ok. 20 minut.

 

Powierzchnia:      Powierzchnia całkowita:        188,9 m2

                                   Powierzchnia użytkowa:         161,58 m2

Ilość kondygnacji:                   parter +częściowe poddasze użytkowe

 

Parter: (124,07 m2) hol, 2 sypialnie, 1 sypialnia z łazienką, pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia, salon z kuchnią i jadalnią i tarasem

Poddasze (37,51 m2)  pokój rekreacyjny

Opis:               Dom wybudowany w 2013 roku z materiałów wysokiej jakości:

Bale świerkowe sezonowane, dach z naturalnego gontu drewnianego impregnowane w 2016 impregnatem wysokiej klasy IZOHAN.

Ściana wewnętrzna salonu/sypialni oraz wykończenia i dodatki wykonane z granitu.

Na parterze na podłogach panele dedykowane dla ogrzewania podłogowego, gres, i płytki. Poddasze drewniane.

Funkcjonalny rozkład pokoi

W domu zastosowano ogromne przeszklenie z szybą marki PILKINGTON w normie P8 anty włamaniowa.

Sypialnia posiada bezpośrednie wyjście do strefy wypoczynkowej z kominkiem zewnętrznym z widokiem od strony lasu.

Duży taras.

Największym atutem nieruchomości jest unikatowa duża działka z niepodważalnymi atutami przyrodniczymi, widokowa. Na działce znajduje się piękny prysznic z granitu z ciepłą i zimną wodą.

Ogrzewanie: Zastosowano ogrzewanie gazowe centralne oraz kominek wyłożony wernikulitem z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe.  W kotłowni zasobnik na ciepłą wodę użytkową, zmiękczacz wody WIESSMANN oraz piec BUDURUS.

 

 

WAŻNE INFORMACJE:

Powierzchnia domu:               188,9m2

Powierzchnia działki:              46 arów

Dom budowany z bali świerkowych sezonowanych, impregnowanych

Dachówka – gont drewniany

Elewacja: bale drewniane i granit

Data budowy: 2011-2013

Instalacje:

Woda – miejska

Prąd – siła

Kanalizacja – miejska

Internet – Wi Fi

Telewizja – SAT i naziemna

Gaz

Podłogi: granit, gres, panele, płytki

Ilość pomieszczeń: 3 sypialnie , garderoba, 2 łazienki, salon z kuchnią i jadalnią pokój rekreacyjny ( poddasze), pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia,  taras

Kontakt z agentem

Bartosz Saj

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Pośrednik w obrocie nieruchomościami z wieloletnim doświadczeniem. Swoją przygodę z nieruchomościami rozpoczął w 2008 roku. Ukończył gospodarkę nieruchomościami otrzymując licencje pośrednika oraz zarządcy nieruchomości, nadaną przez Ministerstwo Infrastruktury w 2012 roku (lic.18784). Ukońćzył wiele kursów programowych m.in. Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, Termowizja w budownictwie i Home Staging. Jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jego pasją jest paralotniarstwo i rajdy samochodowe.